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MyGonews包租代管 选对业者才可享有这个优惠

苦苓指韩国瑜上任后高市负债高 市府:错误讯息

▲房东注意!重庆快3独胆计划加入包租代管,选对业者才可享有个人综合所得税优惠喔(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻财政部高雄国税局说明,政府为鼓励个人房东将房屋出租并保障租赁当事人权益,透过「租屋服务事业」或「租赁住宅服务业」之包租或代管,即能享有下列个人综合所得税优惠,实施年限为5年:(一)透过「租屋服务事业」包租或代管:作为居住、长期照顾服务、身心障碍服务、托育服务、幼儿园使用,于出租期间所获租金收入,每屋每月在新台币(下同)1万元以下,免纳综合所得税,超过1万元部分,以减除该部分之必要损耗及用后馀额为租赁所得,如不逐项举证费用,其必要损耗及费用为应税租金收入60%。 (二)透过「租赁住宅服务业」包租或代管:契约约定供居住使用一年以上,于出租期间所获租金收入,每屋每月在6千元以下,免纳综合所得税;超过6千元至2万元部分,以减除该部分之必要损耗及费用后馀额为租赁所得,如不逐项举证费用,其必要损耗及费用为应税租金收入53%;超过2万元部分,以减除该部分之必要损耗及费用后馀额为租赁所得,如不逐项举证费用,其必要损耗及费用108年度为应税租金收入43%。 该局进一步说明,房东选择包租或代管方式,申报个人综合所得税时应注意事项及应检附文件如下: (一)选择「包租」方式:房东依「租屋服务事业」、「租赁住宅服务业」之业者按规定开立租赁所得扣免缴凭单申报,其所得格式代号,经「租屋服务事业」出租者代号为51R;经「租赁住宅服务业」出租者代号为51M。 (二)选择「代管」方式:房东应自行依租赁合约申报并检附租赁合约及委讬管理合约,申报所得格式代号,经「租屋服务事业」出租者代号为74S;经「租赁住宅服务业」出租者代号为74M。该局提醒,房东或房客皆可透过网路查询合格「租屋服务事业」、「租赁住宅服务业」之业者,查询方式如下: (一)租屋服务事业:请至内政部不动产资讯平台查询,网址:http://pip.moi.gov.tw/,路径:「社会住宅」专区→左侧工具列→常见问答→包租代管→档案下载→租屋服务事业认定→7.直辖市、县(市)政府认定租屋服务事业业者名单。 (二)租赁住宅服务业:请至内政部租赁住宅服务业资讯系统查询,网址:https://resim.land.moi.gov.tw/。▲个人房东透过租屋服务事业、租赁住宅服务业包租或代管,享有租税优惠等相关资讯一览表(图/资料照)【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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本文来源:山西快乐十分 责任编辑:重庆快3每天多少期 2020年01月21日 09:01:11

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